不動産バブル崩壊で今が引越しのチャンス！？

韓国でアパート(아파트)というのは、日本でのマンション(맨션)のことを意味します。そして建物が3～4階でエレベータがない共同住宅をビルラ(빌라)と呼びます。

■さまざまな賃貸システム
1．チョンセ(전세)
韓国では毎月家賃を支払うのは一般的ではありません。部屋を借りるときにまとまった金額を大家さんに保証金として預けて、出る時に全額を返還してもらえるのです。日本人から見たら納得いかないですけど、大家さんはそのお金でいろいろ運用して増やすことが出来ます。金利がまだ日本より高いのでこのシステムができます。チョンセは大体2年間の契約が多いです。やはり金額が5,000万ウォン～1億ウォンくらいの大金が必要です。

2.ウォルセ(월세)
チョンセで借りる大金がない人が部屋を借りるときに使います。毎月支払います。大学の近くでは１Ｒで30万ウォンからあります。

3．チョンセ+ウォルセの複合形
特に最近増えている賃貸の形で毎月現金が入ってくるので大家さんが好んでます。気に入った5,000万ウォンのチョンセの物件を、お金が3,000万ウォンしかない場合、残りの2,000万ウォンの20%の40万ウォンを毎月払うようにするシステムです。しかし、韓国人にはウォルセはお金がもったいないという考えが一般的です。

3．ハスク(하숙・下宿)
地方からソウルの大学や新入社員になったばかりで食事とかが心配な人が借ります。特に大学の前の一軒家の家庭で運営するシステムで、夕飯つきで1ヶ月分で支払うシステムです。保証金も無くて1ヶ月からでもいいので短期で過ごす場合もいいです。大体40万ウォンからあります。

4．コシウォン(고시원)
貧乏学生が住む印象が強いのがコシウォンです。昔、司法試験や外務試験を勉強するために塾がある場所で狭くて安くて寝るのが目的で作られたのが初めです。そこからコシウォンという名前がつけられました。1ヶ月20万ウォンくらいの安い家賃で住めるので貧乏学生とか社会人などに人気があります。（※写真は、コシウォンの部屋の中です）

■結婚する時、男性が用意するものは？
5月は韓国では結婚するカップルが多いです。その時、新郎が用意する一番目のものはチョンセ(전세)の保証金です。金額が大きく負担が大きいため、新郎は親に頼ることが多いです。